952 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 5 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835022629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
48015835022629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 414 542 $ Poids 12 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 91 044 $ Poids 9 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 457 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 212 $ Poids 6 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 482 102 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 191 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 345 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 372 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.