904 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 120,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835052818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
48015835052818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 408 886 $ Poids 9 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 86 246 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 929 $ Poids 4 % |
| 5 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 065 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 319 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 373 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.