894 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835062478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
48015835062478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 79 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 402 798 $ Poids 7 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 154 $ Poids 4 % |
| 4 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 446 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 429 396 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 467 538 $ Poids 2 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −45 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 336 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.