869 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 155,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835071459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
48015835071459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 49 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 96 966 $ Poids 3 % |
| 2 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 140 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 024 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 507 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.