876 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 98,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835072377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
48015835072377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 44 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 76 326 $ Poids 6 % |
| 2 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 372 905 $ Poids 5 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 786 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 166 $ Poids 2 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 245 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.