856 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 212,2 m² · constr. 1870 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835082277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
48015835082277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 81 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 967 $ Poids 4 % |
| 2 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 93 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.