876 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 2 260 $/m² · 231,2 m² · constr. 1950 · terrain 538 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 356,8 m²
Frontage
175 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 744 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835182870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
48015835182870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 84 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 501 $ Poids 2 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 97 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 113 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 860 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 130 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.