1007 Chemin MINE · Roxton
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844500207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
48015844500207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 69 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 445 329 $ Poids 1 % |
| 2 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 94 455 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 388 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.