802 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 32 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 875,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844602627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
48015844602627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 90 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 702 $ Poids 3 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 525 991 $ Poids 3 % |
| 3 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 237 113 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 597 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 103 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 395 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.