760 Chemin MINE · Roxton
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930,6 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844611026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
48015844611026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 516 597 $ Poids 29 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 427 839 $ Poids 3 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 388 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 435 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +4 996 $ | 89 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 408 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.