657 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 69 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 260,5 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844810281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
48015844810281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 475 115 $ Poids 13 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 81 848 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 355 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 394 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 409 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 413 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.