721 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 128 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 827,9 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844968818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
48015844968818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 67 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 386 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 85 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 427 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 446 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 370 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 432 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.