827 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 171,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,7 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845002172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
48015845002172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 66 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 807 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 84 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 358 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 363 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 237 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 313 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.