771 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 152,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845032431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
48015845032431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 75 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 114 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 150 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 506 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 432 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.