651 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 123,4 m² · constr. 1949 · terrain 17 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 460 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845082950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
48015845082950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 62 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 414 461 $ Poids 1 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −7 944 $ | 86 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 396 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 376 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.