660-662 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845083350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
48015845083350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 58 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 88 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 573 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 101 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.