973 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 153,2 m² · constr. 1970 · terrain 55 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 767,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854890344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
48015854890344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 70 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 171 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 464 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 224 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 649 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 107 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.