483 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 3 447 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 030 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 721,9 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 785 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854995948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 000 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
48015854995948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 509 370 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 344 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 400 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 88 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.