457 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855092855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
48015855092855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 57 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 922 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 331 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 388 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 394 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.