932 Rang 4 · Roxton
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 1 266 $/m² · 238,2 m² · constr. 1979 · terrain 36 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 844 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864183967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
48015864183967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 43 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 545 $ Poids 1 % |
| 2 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.