Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
185 700 $
Autre · terrain 430 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 596,5 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864542208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
48015864542208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±202.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 24 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 11 % |
| 2 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 1332, chemin de la Mine, Roxton 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, 5e Rang, Roxton 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Béthanie, Béthanie 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 1 292 747 $ Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, Rang 5, Roxton 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.