1215 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
1 245 600 $
Autre · constr. 2020 · terrain 1 082 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 670,1 m²
Frontage
1 086,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864882328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
48015864882328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 817 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 100 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 2 % |
| 2 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 2643, chemin Witty, Béthanie 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, chemin Witty, Sainte-Christine 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (9 524 $/m²) 21 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.