391 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 14 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 848,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865032921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
48015865032921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 51 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 341 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 408 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.