1339 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 1 623 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 375 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 799,3 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 380 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874619708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
48015874619708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 10 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 465 015 $ Poids 1 % |
| 2 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.