957 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 15 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 099,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845353980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
48020845353980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 50 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 355 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 367 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 175 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.