913 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 94,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855314621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
48020855314621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
47 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±519.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 28 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 822 $ Poids 1 % |
| 2 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 296 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.