811 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 130,4 m² · constr. 1860 · terrain 9 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 380,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855644021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
48020855644021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 28 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 863 $ Poids 0 % |
| 2 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.