800 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 598,2 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865354435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
48020865354435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 50 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 525 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 043 $ Poids 13 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 913 $ Poids 9 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 331 665 $ Poids 7 % |
| 5 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 393 763 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.