790 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865364876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
48020865364876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±552.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 55 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 023 $ Poids 18 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 170 015 $ Poids 9 % |
| 3 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 352 602 $ Poids 6 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 433 510 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.