738 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 134,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875334782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
48020875334782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 37 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 350 281 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 021 $ Poids 38 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 471 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 829 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 386 817 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.