623 Route DANBY · Sainte-Christine
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 11 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 794,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875677227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
48020875677227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 56 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 409 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 341 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 360 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.