651 Route DANBY · Sainte-Christine
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 24 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 943,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875772408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
48020875772408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 51 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 352 805 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 336 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 401 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 139 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 335 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.