661 Route DANBY · Sainte-Christine
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 12 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 501,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875773424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
48020875773424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 62 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 822 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 384 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 173 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 441 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 364 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.