669 Route DANBY · Sainte-Christine
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 12 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 486,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875773438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
48020875773438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 59 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.