139 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 111 m² · constr. 1885 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884911403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
48020884911403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 60 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 472 $ Poids 4 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.