53 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885129512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48020885129512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 52 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 992 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 345 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 483 $ Poids 38 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 367 $ Poids 27 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 411 284 $ Poids 16 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 343 258 $ Poids 9 % |
| 6 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 481 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.