35 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 135 m² · constr. 2019 · terrain 6 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 777,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885238934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
48020885238934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 70 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 67 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 439 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 369 $ Poids 38 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 923 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 922 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.