14 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885320599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
48020885320599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 62 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 231 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 372 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 117 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 943 $ Poids 60 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 945 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 471 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 275 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 372 554 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.