646 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
259 400 $
Autre · 2 287 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885344142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
48020885344142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 32 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 522 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 346 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 621 $ Poids 53 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 764 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 397 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 217 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 334 607 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.