636 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
419 300 $
Autre · 807 $/m² · 519,8 m² · constr. 1927 · terrain 11 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 458 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885345691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
48020885345691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 68 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 146 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 65 % |
| 2 | 712, 1Er Rang, Sainte-Christine 2024-12-19 · 731 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 27 % |
| 3 | 823-825, 1er Rang, Sainte-Christine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-04-02 · 577 m · Vendu 240 000 $ (908 $/m²) 264,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 744 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, Route 116, Sainte-Christine 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 761-765, route 116, Sainte-Christine 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, route de l'École, Sainte-Christine 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 966 m · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −1 408 $ | 133 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, Chemin Nadeau, Durham-Sud 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.