622 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 130,4 m² · constr. 1910 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885354370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
48020885354370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 27 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 520 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 322 $ Poids 52 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 639 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 824 $ Poids 43 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 332 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 342 549 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.