589 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885644208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
48020885644208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 54 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 331 954 $ Poids 1 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 446 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 616 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 368 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.