Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
558 600 $
Autre · 3 574 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 662 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 083,6 m²
Frontage
359,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 535 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885723595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
48020885723595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 84 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 502 620 $ Poids 17 % |
| 2 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 455 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.