447 Route 222 · Sainte-Christine
Valeur estimée
595 700 $
Autre · terrain 629 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 106,9 m²
Frontage
1 167 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 978 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895115643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
978 900 $
ID provincial
48020895115643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 87 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-10-31 · 921 m · Vendu 2 578 608 $ Ajust. marché +238 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 817 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 36 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 22 % |
| 3 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 11 % |
| 5 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (908 $/m²) 264,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 8 % |
| 7 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 6 % |
| 9 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 5 % |
| 11 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 5 % |
| 12 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.