499 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895313743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
48020895313743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 68 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 670 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 884 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 0 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 835 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 846 $ Poids 41 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 965 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 360 699 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 602 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.