538 Chemin ECOLE · Sainte-Christine
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 6 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 863,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895694893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
48020895694893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 70 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 432 $ Poids 19 % |
| 2 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 428 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 319 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 355 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 151 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.