Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
454 600 $
Autre · 4 800 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 478 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 403,4 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905113391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
48020905113391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 72 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 200 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 923 $ Poids 3 % |
| 3 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 392 814 $ Poids 3 % |
| 4 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 330 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.