Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 2 951 $/m² · 109 m² · constr. 2015 · terrain 143 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 735,7 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905148766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
48020905148766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 46 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 038 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 385 841 $ Poids 9 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 112 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 516 $ Poids 5 % |
| 5 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 575 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 370 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.