511 Chemin WITTY · Sainte-Christine
Valeur estimée
335 100 $
Terrain · terrain 65 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 919,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 67 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905199331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
48020905199331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 53 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 23 % |
| 2 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 11 % |
| 3 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 5 % |
| 5 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 1382, Route 222, Sainte-Christine 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, 1Er Rang, Sainte-Christine 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.