399 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 115,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905343702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
48020905343702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 26 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 235 $ Poids 32 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 746 $ Poids 20 % |
| 3 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 929 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 249 $ Poids 7 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 324 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.